В соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 г. ФЗ №74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. (в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 352-ФЗ)
Фермерское хозяйство без образования юридического лица может быть создано только одним гражданином. (в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 352-ФЗ)
Фермерское хозяйство признается сельскохозяйственным товаропроизводителем в соответствии с законодательством Российской Федерации со дня внесения федеральным органом исполнительной власти, в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или в единый государственный реестр юридических лиц.
Подаются следующие документы:
● Оригинал личного Российского паспорта
● ИНН (Ваш личный)
● СНИЛС (Ваш личный)
● Документ об оплате госпошлины. Если регистрация проводится через Центр «Мой бизнес» документ не требуется.
Заявление будет подано в момент регистрации, в соответствующие органы.
После регистрации вы получите выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую создание Вашего ИП КФХ. Информация приходит на указанную эл. почту и на портал Госуслуги (госпочта).
Памятка
Создание КФХ в качестве юридического лица или регистрация КФХ в форме юридического лица производится в соответствии с ГК РФ (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ, раздел 3.1. «Крестьянское (фермерское) хозяйство», статьи 86.1. «Крестьянское (фермерское) хозяйство».
Учредитель принимает решение о создании КФХ, если учредители КФХ несколько раз проводят совместное заседание, на котором учреждают Крестьянско-Фермерское хозяйство.
Если учредителей несколько, они заключают соглашение о создании КФХ, в котором прописывают стоимость состава, переносимого в будущем КФХ, а также права и обязанности стороны, условия получения прибыли и т.д. Соглашение о создании КФХ может быть удостоверено нотариально, если вам это необходимо, но, как правило, достаточно обычных подписей. Обязательный нотариальный порядок заключения соглашения о составлении КФХ не требуется.
В состав будущего КФХ можно будет носить переменные средства, земельные ПАИ, земельные участки, технику, рабскую собственникам КФХ. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи и проходу в балансовое хозяйство.
Разрабатывается и утверждается Устав КФХ, в котором отражены основные положения вашего хозяйства.
КФХ может иметь наименование, например, КФХ «ОЗЕРОК», КФХ «РАССВЕТ» и т.д. Или наименование по главе КФХ, например, КФХ Иванова Федора Тимофеевича и т.д. Название можно использовать любое.
__________________________________
Для регистрации лица КФХ в форме юридического лица необходимо собрать и подать в регистрирующий орган (МФЦ) пакет документов, включающий заявление по форме Р11001, решение о создании КФХ с соглашением о его создании (если более одного учредителя), устав, документы по юридическому адресу и оплату госпошлину (при личном подаче).
ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ
1. ГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ.
⮚ Заявление по форме Р11001: Должность подписано заявителем, главой КФХ.
пример: шаблон формы Р11001
⮚ Решение о создании КФХ : Должно соблюдаться соглашение о создании фермерского хозяйства, если учредителем более одного.
пример: ОБРАЗЕЦ РЕШЕНИЯ О СОЗДАНИИ КФХ
пример: ПРОТОКОЛ О СОЗДАНИИ КФХ (если КФХ обеспечивает некоторые элементы)
пример: СОГЛАШЕНИЕ О СОЗДАНИИ КФХ
Примечание: В соглашениях о создании КФХ указаны лица, подписывающие соглашение, информация о членах КФХ, данные о Главе КФХ, его полномочия, права и обязанности членов КФХ, порядок владения и собственности фермерского хозяйства, порядок приема новых членов в фермерском хозяйстве, а также их результаты и другие условия.
Если КФХ в форме юридического лица создан не родственниками, количество его сотрудников не может превышать 5 (пять) человек.
⮚ Устав КФХ : Документ, устанавливающий правила управления хозяйством и другие важные положения вашего хозяйства. пример
⮚ Соглашение о создании КФХ : Обязательно, если учредителей больше одного. В таком случае можно привести права и обязанности семьи, порядок распределения доходов и т.д.
⮚ Документы на юридический адрес :
● Гарантийное письмо от собственника или договор собственника, если юр. Адрес оформляется в жилом помещении.
● Юридическим адресом будущего КФХ может быть здание или сооружение, которое есть в ФИАС, то есть здание должно быть капитальным. Также в качестве юридического адреса лица можно использовать адрес места жительства Главы крестьянско-фермерского хозяйства или одного из Членов КФХ, доля которого составляет 51% в Уставном капитале КФХ.
⮚ Квитанция об уплате госпошлины : Обязательна при личной подаче документов
(4000 рублей). Госпошина не взимается при подаче документов в электронном виде.
⮚ Уведомление о переходе в специальный режим включает :
например, УСН или ЕСХН (необязательно, но желательно).
2. ГОТОВЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПОДАЕМ В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН.
⮚ Налоговая инспекция.
⮚ МФЦ (уточните в конкретном МФЦ).
Документы подаем лично, либо в электронном виде через портал «Госуслуги» или интернет-сервис ФНС России (при наличии усиленной квалифицированной электронной почты).
3. ПОЛУЧАЕМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
После государственной регистрации вы предоставляете о постановке на учет в ФНС и другие документы, подтверждающие регистрацию КФХ.
Допускается разное количество учредителей или членов КФХ. Членами КФХ могут быть дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, в том числе супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет. Также членами КФХ могут быть граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства, но не более 5 человек.
Для регистрации КФХ подойдут такие виды деятельности как Растениеводство, Животноводство, Рыбная ловля, Пчеловодство, Продажа рассады, Выращивание на продажу овощей и ягод, фруктов, и так далее. Крестьянско-фермерское хозяйство может включить в перечень своих видов деятельности торговые ОКВЭД, если планирует продавать свою продукцию. Напомню, код ОКВЭД должен содержать минимум 4 знака.
01.11 Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур;
01.12 Выращивание риса;
01.13 Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей;
01.14 Выращивание сахарного тростника;
01.15 Выращивание табака и махорки;
01.16 Выращивание волокнистых прядильных культур;
01.19 Выращивание прочих однолетних культур;
01.21 Выращивание винограда;
01.22 Выращивание тропических и субтропических культур;
01.23 Выращивание цитрусовых культур;
01.24 Выращивание семечковых и косточковых культур;
01.25 Выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов;
01.26 Выращивание плодов масличных культур;
01.27 Выращивание культур для производства напитков;
01.28 Выращивание специй, пряно-ароматических, эфиромасличных и лекарственных культур;
01.29 Выращивание прочих многолетних культур;
01.30 Выращивание рассады;
01.50 Смешанное сельское хозяйство;
01.61 Предоставление услуг в области растениеводства;
01.63 Деятельность сельскохозяйственная после сбора урожая;
01.64 Обработка семян для посадки;
01.25.1 Выращивание прочих плодовых и ягодных культур;
01.41 Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока;
01.45 Разведение овец и коз;
01.47 Разведение сельскохозяйственной птицы;
01.49.1 Пчеловодство;
46.22 Торговля оптовая цветами и растениями;
46.31.1 Торговля оптовая свежими овощами, фруктами и орехами;
46.38.2 Торговля оптовая прочими пищевыми продуктами;
46.39.1 Торговля оптовая неспециализированная замороженными пищевыми продуктами;
47.11.1 Торговля розничная замороженными продуктами в неспециализированных магазинах;
47.21.1 Торговля розничная свежими фруктами, овощами, картофелем и орехами в специализированных магазинах;
47.21.2 Торговля розничная консервированными фруктами и овощами, и орехами в специализированных магазинах;
47.22.1 Торговля розничная мясом и мясом птицы, включая субпродукты в специализированных магазинах;
47.29.1 Торговля розничная молочными продуктами и яйцами в специализированных магазинах;
47.76 Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами, удобрениями, домашними животными и кормами для домашних животных в специализированных магазинах;
В случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем 6 месяцев или его смерти либо его добровольного отказа от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой хозяйства другого члена хозяйства и указывают это в соглашении о создании хозяйства. Смена главы хозяйства не влечет за собой прекращение его членства в хозяйстве.
Новым главой хозяйства может быть признан только член данного хозяйства. Если члены хозяйства захотят признать главой хозяйства постороннего гражданина, этот гражданин предварительно должен приобрести членство в хозяйстве. Главой хозяйства может стать гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Изменения в сведения о главе хозяйства, содержащиеся в ЕГРИП, в связи со сменой главы хозяйства подлежат государственной регистрации.
Для смены Главы КФХ, необходимо:
1. Принять решение: Члены КФХ должны принять решение о смене главы хозяйства. В случае невозможности исполнения обязанностей, смерти или добровольного отказа, члены хозяйства по взаимному согласию признают главой другого члена. Решение оформляется в виде протокола общего собрания.
2. Внести изменения в соглашение: Если у КФХ есть соглашение, в нем должны быть указаны все члены, новый глава и его полномочия, а также порядок управления имуществом и распределения доходов.
3. Подать заявления в ФНС:
● Прежний глава: Подает заявление по форме №Р24001 с отметкой о прекращении деятельности в качестве главы КФХ.
● Новый глава: Подает заявление по той же форме №Р24001, но с отметкой о том, что он становится главой КФХ.
4. Зарегистрировать изменения: Налоговый орган вносит изменения в ЕГРИП, подтверждая смену главы КФХ.
Перечень юридических оснований для смены главы крестьянского (фермерского) хозяйства указан в Федеральном законе о КФХ.
Если фермерское хозяйство было создано одним гражданином, который является его главой и в это хозяйство не были впоследствии приняты новые члены, то невозможность исполнения главой хозяйства своих обязанностей, отказ от них или смерть этого гражданина могут повлечь прекращение хозяйства.
В случае смены главы фермерского хозяйства, прежний глава хозяйства лишается своих полномочий, обусловленных статусом главы фермерского хозяйства.
ЕДИНЫЙ СЕЛЬХОЗНАЛОГ (ЕСХН) – самая распространенная система налогообложения в сельском хозяйстве. Она разрабатывалась с учетом специфики отрасли и оптимально подходит как небольшим хозяйствам, так и крупным.
Перейти на ЕСХН имеют право сельскохозяйственные товаропроизводители, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, которые производят сельскохозяйственную продукцию, осуществляют ее первичную и последующую (промышленную) переработку, реализуют эту продукцию, при условии не менее 70% (есть и другие условия).
Не могут применять ЕСХН КФХ и юридические лица, которые производят подакцизные товары, компании, которые организуют и проводят азартные игры, казенные, бюджетные и автономные учреждения.
Преимущества ЕСХН в том, что он заменяет уплату некоторых других налогов. Юрлицам – налог на прибыль (кроме дохода от дивидендов и некоторых других) и налог на имущество организаций (с объектов, которые используются в сельхоздеятельности или в сельскохозяйственной и другой деятельности одновременно).
ИП, ИП Глава КФХ освобожден от уплаты налога на имущество, которое используется в предпринимательской деятельности (кроме объектов, включенных в перечень в соответствии с п.7 ст. 378.2 НК РФ). Также освобождены от уплаты НДФЛ в отношении доходов от предпринимательской деятельности, а также предприниматель имеет право на снижение суммы налогов на уплату страховых взносов
Ставка налога составляет от 0 до 6% в зависимости от регионального законодательства (п. 1 ст. 346.8 НК РФ). В Иркутской области – 6 %.
Объект налогообложения — доходы, уменьшенные на ограниченный перечень расходов (ст. 346.4 НК РФ).
Доходы и расходы учитываются по кассовому методу, т.е. платежи отражены на расчетном счете, кассе хозяйства.
Авансы включаются в доход по дате получения; расходы на товары учитываются после их продажи. Расходы на покупку основных средств и товарно-материальных активов учитываются после ввода в эксплуатацию в течение календарного года равными долями каждое полугодие (ст. 346.5 НК РФ).
Отчет по ЕСХН сдается один раз в год. Плательщики ЕСХН подают налоговую декларацию по окончании года.
Срок подачи такой же, как и для уплаты налога, то есть не позднее 31 марта.
В течение трех первых месяцев года нужно уплатить налог.
За первое полугодие нужно до 25 июля текущего года подать в налоговую отдельное уведомление о сумме авансового платежа по ЕСХН. Аванс спишется с единого налогового счета до 28 июля. Сумма рассчитывается по итогам деятельности за первые шесть месяцев.
В 2025 году ЕСХН нужно применять с учетом новых правил.
Что изменилось: в 2024 году юрлица и ИП, которые освобождены от НДС согласно ст. 145 НК РФ, должны были оформлять и предоставлять контрагентам счета-фактуры без суммы НДС. С 2025 года, если сельскохозяйственное предприятие освобождено от уплаты НДС, оформлять счета-фактуры не нужно.
С 1 марта 2025 года действует новый перечень видов торговой деятельности, при осуществлении которых на розничных рынках не требуется применение ККТ (контрольно-кассовой техники) в соотв. с Федеральным законом от 08.08.2024 №273-ФЗ.
С этой даты не применять ККТ смогут юрлица и ИП, применяющие ЕСХН.
Есть условие: площадь торговых мест не должны превышать 15 кв. м.
С 1 сентября 2025 года отказаться от применения ККТ смогут сельскохозяйственные потребительские кооперативы (кроме кредитных).
Кому подойдет : сельхозтоваропроизводителям, которые сами производят, перерабатывают и реализуют сельхозпродукцию.
Например, если вы, например, самостоятельно производите продукцию, выращиваете пшеницу, картофель, а затем из собственной пшеницы печете хлеб, то ваше хозяйство имеет право исчислять ЕСХН. А если покупаете пшеницу у другого предпринимателя и выпекаете хлеб, эта система налогообложения вам не подойдет.
УПРОЩЕННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (УСН)
В случае, если ИП, крестьянское (фермерское) хозяйство не имеет право исчислять ЕСХН, то может применять УСН.
Некоторые критерии, по которым нельзя применять УСН:
● Размер дохода. Для перехода на УСН доход организации за 9 месяцев года, предшествующего тому, с которого планируется переход на спецрежим, не должен превышать 337,5 млн руб. (сумма индексируется каждый год). В период применения УСН доход не должен превышать 450 млн руб. (сумма также индексируется).
Виды УСН отличаются тем, с какой суммы платят налог.
Важно: налог УСН «Доходы минус расходы» не может быть ниже 1% от доходов. Даже если год был убыточным, придётся заплатить этот минимальный налог.
При выборе объекта налогообложения нужно обратить внимание на сумму издержек. Если она превышает 60%, стоит задуматься об использовании объекта налогообложения по ставке 15%.
При обоих вариантах УСН с 2025 года необходимо платить НДС, если годовой доход за предыдущий год или в нынешнем году превысил 60 миллионов рублей.
Как отчитываться:
Налог на УСН платят поквартально, декларацию, подавать один раз по итогам года, — это самое важное, что необходимо, чтобы плательщики УСН были заинтересованы в этом. Квартальные платежи называют авансом.
ВАЖНО!! На 2025 год ООО отчитываются до 25 марта 2026 года, а ИП — до 27 апреля 2026 года.
Обязательно ведение книги учета доходов и расходов. Эту книгу не нужно сдавать в налоговую, пока она сама не спросит.
Даже если за год не было ни доходов, ни расходов, всё равно нужно сдать нулевую декларацию. Это правило применимо и для верхних подвидов УСН.
Общая система включает (ОСНО) — присваивают по умолчанию, если при регистрации ИП Вы не меняете другой. Предприниматель на ОСНО платит НДФЛ, НДС и налог на имущество, в то время как на спецрежимах от налогов чаще всего ИП освобождаются.
Также на ОСНО быстро отслеживаются ИП, нарушившие условия применения спецрежимов.
Кому конкретно: предприниматели, которые работают в основном с крупными компаниями — плательщиками НДС. Последним выгоднее работать с такими же плательщиками НДС, чтобы применять вычеты. У ИП на ОСНО больше шансов заключить договор с крупным контрагентом, чем у ИП на любом другом спецрежиме.
В ОСНО нет ограничений по видам деятельности, доходам, количеству производителей, стоимости имущества. Применять ее может любой ИП.
Как платить налог:
● НДФЛ — с 2025 года 13% с доходом до 2,4 млн рублей в год, и после этой суммы осуществить прогрессивную ставку;
● НДС — 20% и 10 % (от реализации сельскохозяйственной продукции) согласно статье 164 Налогового кодекса.
● имущественный налог.
Как отчитываться: каждый квартал дает декларацию по НДС и раз в год — декларацию по НДФЛ.
К имуществу КФХ относятся:
● земельные участки; всевозможные здания и постройки (другими словами, недвижимость);
● мелиоративные сооружения и сооружения для других производственных операций;
● весь скот и птица;
● техника и оборудование;
● транспортные средства;
● инвентарь и любое иное оборудование, необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства;
а также:
● вся продукция хозяйства;
● любые финансовые ресурсы, полученные от деятельности КФХ.
Пользование имуществом КФХ:
ст. 86.1 ГК РФ фиксирует субсидиарную ответственность для членов крестьянского фермерского хозяйства.
Это значит, что любое КФХ ведет предпринимательскую деятельность с целью получения систематической прибыли, оно рискует потерей части капитала или имущества. Если хозяйство задолжает по кредитам или другим финансовым обязательствам, его имущество будет пущено с публичных торгов. Если этого окажется недостаточно, возможно взыскание долгов не только за счет личного имущества главы хозяйства, но и всех остальных членов КФХ в равной степени.
Регулирование земельного вопроса КФХ
Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определяет, что «в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица, продукция, полученная фермерским хозяйством в результате использования своего имущества, и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.» (ст. 6). Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут быть только из земель сельскохозяйственного назначения, а для строительства зданий, строений и сооружений - могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом КФХ для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности КФХ осуществляется в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». (Федеральный закон 101 - ФЗ)
КФХ предоставляют земельные участки с различными видами разрешённого использования (ВРИ) в зависимости от особенностей осуществления деятельности. ВРИ можно посмотреть в классификаторе (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412)
Виды разрешенной деятельности для КФХ:
Как КФХ получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
В соответствии с п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.
В частности, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка КФХ или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом 101-ФЗ;
Земельные участки предоставляются КФХ без проведения торгов только в случае отсутствия заявлений иных заинтересованных лиц (т.е. публикация извещения осуществляется).
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом 101-ФЗ, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или КФХ в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или КФХ обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости, а арендная плата в размере 0,3 % его кадастровой стоимости.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
2) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ.
Строительство на землях сельхозназначения
Исходя из формы пользования земельным участком, разрешается возведение тех или иных сооружений и конструкций.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Можно ли прекратить право собственности и изъять земельный участок для ведения КФХ?
Земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника в случае, если в течение трех и более лет подряд он не используется или используется с нарушением законодательства РФ. Нарушение законодательства РФ определяется в рамках проведения государственного земельного контроля.
Земельный контроль (надзор) в России осуществляют федеральные органы и органы местного самоуправления. Федеральные органы: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, а также их территориальные органы.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться в случае не устранения нарушений, выявленных в ходе контрольных мероприятий, в том числе после применения административной санкции, а также в том случае, если земельный участок используется с нарушением требований, предусмотренных законом РФ, повлекшим за собой снижение плодородия почвы или причинение вреда окружающей среде.
Перед покупкой земли необходимо подробно ознакомиться с документами на земельный участок. В бумагах в обязательной форме указывается перечень с видами работы, которые разрешены на конкретной территории.
Во время покупки участка стоит внимательно ознакомиться с документацией, обратить внимание на категорию и разрешенные виды деятельности. Некоторые риэлторские агентства уверяют что изменить категорию можно очень легко и быстро. Но чаще всего процедура либо очень затяжная, либо вообще не реализуема.
Кроме того, за смету кадастровой регистрации отвечает представитель местных органов власти. Существует ряд причин, по которым вам могут отказать. Практика отказов в таких случаях очень частое явление.
Бизнес-план является полным и точным описанием предприятия, начиная от производства продукции, её реализации, заканчивая стратегиями и рисками. Составление бизнес-плана — важный этап для начинающего фермера. Детальное планирование позволяет заранее проанализировать все аспекты будущего бизнеса и определить вероятную прибыль.
Как составляют бизнес-план для фермерского хозяйства?
Для организации собственного дела в области сельскохозяйственной деятельности большое значение имеет хорошо просчитанный бизнес-план фермерского хозяйства. Начинать нужно с четкого продуманных действий для каждого конкретного проекта. Прежде чем начинать открытие КФХ, следует взвесить все «за» и «против». Решите, что будете производить, какое имущество будете использовать. Изучите все детали будущего дела. Разработайте детальный бизнес-план.
Бизнес-план должен включать несколько обязательных блоков:
● Резюме — описание видов деятельности фермера, перечень необходимого оборудования, возможных источников финансирования, значения прибыли и сроков окупаемости проекта;
● Подробное описание бизнеса — основные характеристики фермерского хозяйства: сведения об имеющемся имуществе (земле, строениях, технике и т. д.) и возможностях его применения, о коммуникациях, проходящих через территорию, описание продукции;
● Анализ рынка (конкурентной среды) — примерный расчет количества продукции, которую могут купить у всех поставщиков за месяц, сезон или год, а также прогнозы по поводу перехвата доли покупателей у конкурентов;
● Производственный план — описание рабочего цикла фермерского хозяйства, перечень работ, затраты на каждый вид работ, себестоимость и запланированные объемы выпускаемой продукции;
● Финансовый раздел — возможные доходы и расходы бизнеса, имеющиеся финансовые источники и способы дополнительного финансирования, перспективах развития хозяйства;
● Анализ рисков — все то, что может помешать эффективной работе предприятия, а также предложения по предотвращению и устранению проблем.
