Иркутская
область

+7 (3952) 202-102

Задать вопрос Получить поддержку
Меню

Услуги центра «Мой бизнес»

В разделе собраны государственные и муниципальные услуги, которые помогут в создании, развитии и ведении бизнеса.

Здесь найдутся ответы на главные вопросы:
На что может рассчитывать предприниматель?
Где и как получить услугу?
Что для этого нужно?

Выдача разрешений на строительство, продление срока действия разрешений на строительство

Как получить услугу

ГАУ "МФЦ ИО, Администрация муниципального образования города Иркутска

Категория заявителей

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Перечень документов

Основной перечень документов:

1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия  представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя);
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН (заявитель вправе предоставить);
5. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (заявитель вправе предоставить);

Дополнительный перечень:
Для выдачи уведомления ИЖС :
- в целях уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- в целях уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:

заявитель представляет основной перечень документов а так же: 
6. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
7. описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
- в целях уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
8. технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
9. заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты ИЖС или садовый дом, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
10. сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, для внесения реквизитов платежа в уведомлении
 

Для выдачи разрешения на строительство, реконструкции ОКС (кроме ИЖС):

6. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об  инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально- бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной  документации указанных объектов не проводилась (объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах, в территориальном море РФ, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории);
7. Положительное заключение экспертизы проектной документации ОКС (применительно к отдельным этапам строительства по инициативе застройщика или технического заказчика, если такая проектная документация подлежит экспертизе), положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ;
7.1. Заключение подтверждающее, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности ОКС в которую внесены изменения - в случае использования модифицированной проектной документации.

8. Соглашение о проведении реконструкции, определяющее условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции - в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на ОКС государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества;

9. Согласие всех правообладателей ОКС -  в случае реконструкции такого объекта;

10. Копия свидетельства об аккредитации ЮЛ, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
11. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.
12. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
13. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Для продления разрешения:
Заявление подается застройщиком не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.

В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и ЮЛ для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости дополнительно предоставляются:
6. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
Или
7. Договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Бланки документов

Уведомление об окончании строительства RTF (0.12 мб)

Скачать документ

Уведомление о планируемом строительстве RTF (0.13 мб)

Скачать документ

Заявление кап.строительство DOCX (0.02 мб)

Скачать документ

Уведомление об изменении параметров RTF (0.13 мб)

Скачать документ

Стоимость услуги и порядок оплаты

бесплатно

Срок оказания услуги

7 рабочих дней

Результат оказания услуги

- разрешения на строительство;

- разрешения на строительство с продленным сроком действия;

- отказа в выдаче разрешения на строительство;

- отказа в продлении срока действия разрешения на строительство.

Основания для отказа

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
- отсутствие документов, предусмотренных административным регламентом;
- несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции ОКС, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана ЗУ, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- поступившее от органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта ИЖС предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, если подано заявление на строительство ОКС, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению не приложено заключение, о соответствии архитектурных решений.

 Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство.

Где получить услугу

Центр «Мой бизнес» Адрес – 664011, ул. Рабочая 2а/4

Посмотреть другие филиалы

Орган власти

Администрация города Иркутска

Хэштеги

#разрешение_на_строительство

Жизненная ситуация

Индивидуальное жилищное строительство